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山东成考：专升本《民法学》常考概念（二）

文章来源：山东成考网2020-11-15 15:15:18 学习交流群+ 加入微信公众号+ 关注

成人高考作为现在热门的提升学历的统考考试，非常适合在职人员报考。因为上班族只有零星复习的时间，所以山东成考网小编为大家整理了成人高考考试资料，希望能帮助到各位。

出租人的主要义务

①按照约定将租赁物交给承租人使用，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。

②除当事人另有约定的以外，出租人应当履行租赁物的维修义务。

承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

③租赁物瑕疵的担保义务。包括物的瑕疵担保和权利瑕疵担保。

因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。

④排除妨害的义务;

⑤负担租赁物上负担。除去当事人另有约定的以外，承租人应当负担租赁物的税收、物业管理费等费用;

⑥退还押金及其他担保物;

⑦双方约定的其他义务。如：对承租人的培训、安装必要设备等。

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